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第二部分·節省小竅門

第二部分·節省小竅門
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  四項節省租金的小訣竅

  ● 合租。

  大家應該都知道幾人合租的好處,租賃行情與房產行情類似,租金“單價”并非與面積呈正比,面積大的房子,租金相對略便宜些,比如,一套30平方米的一居室的月租金在700元,而同一地段的一套55平方米的二居室也許只需1 000元、一套80平方米的三居室更可能只要1 200元。因此,除非特別需要獨居,一般與幾位朋友合租一套面積較大房子還是更劃算,比如2個人可以合租兩居室,3個人合租三居室,平攤下來,比一個人租一居室要劃算。而且,從相互照顧與居住安全的角度上來說,合租也更有利。

  ● 找離單位(寫字樓區)稍遠的房源。

  離寫字樓區較近的房源,房東自恃零距離的優勢,一般租金較貴且不肯讓步。所以,不妨選擇稍微離開單位有些距離的房子,考慮在距離單位5公里(在北京、 上海這種比較大的城市)半徑的范圍內,即騎自行車15~20分鐘的區域內選擇合適的房屋。相比靠近辦公區的房屋,房東的要價也許會更低一些。每天在上、下 班的時候,騎車就權當運動好了,每月節省個三五百元租金,何樂而不為呢?

  ● 反季節出手。

  每逢暑假或寒假結束、年末年初,都是租房行情相對火暴的季節,一般來說,這個時節由于學生畢業、進城務工人員增多,要租房的人會大量增加。市場上需求 大于供給,這時房東出租租金輕易不肯讓步。針對這一特點,不妨套用生活中反季節購買衣服的經驗,錯過高峰期后一、兩個月再去租房,也許會獲得意想不到的優 惠租金。可能有朋友會擔心合適的房屋在高峰期被租完,其實大可不必有這種擔憂,因為目前像北京、上海的房屋租賃市場還是“需方市場”。

  ● 不講究房型、裝修及電器。

  租房畢竟不是買房,對房型大可不必過于茍求,甚至可以將房型的缺陷,當作租金砍價的“武器”。樓層同樣如此,有人還認為越低越好,省得爬樓的勞作。而 對裝修狀況,除了有特殊的要求,最好租毛坯房,因為毛坯房的租金比裝修過的房子租金要便宜上一截。家電方面,如果自己沒有特殊的要求,只要請求房東可以放 一臺電視機和洗衣機,以及能沐浴、如廁的簡單設備,如果能有寬帶、電話,就不用再需要別的“奢侈品”了,因為家電多了,意味著租金要漲了。

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